1120 Rue FARIBAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 109 m² · constr. 2020 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 239 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753265562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
37067753265562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 618 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 597 $ Poids 83 % |
| 2 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 657 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 695 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 733 $ Poids 76 % |
| 4 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 692 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 536 331 $ Poids 74 % |
| 5 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 041 $ Poids 74 % |
| 6 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 559 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 952 $ Poids 74 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 775 $ Poids 73 % |
| 8 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 719 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 465 $ Poids 71 % |
| 9 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 695 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 594 913 $ Poids 71 % |
| 10 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 737 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 446 436 $ Poids 70 % |
| 11 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 774 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +17 648 $ | 201 978 $ Poids 69 % |
| 12 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 872 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 778 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.