1140 Rue FARIBAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 105,3 m² · constr. 2017 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 245 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753265940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
37067753265940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
388 950 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 636 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 741 $ Poids 79 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 655 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 291 $ Poids 77 % |
| 4 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 598 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 766 $ Poids 76 % |
| 5 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 065 $ Poids 76 % |
| 6 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 720 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 439 222 $ Poids 76 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 585 $ Poids 76 % |
| 8 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 759 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +17 648 $ | 198 716 $ Poids 74 % |
| 9 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 759 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 188 $ Poids 74 % |
| 10 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 731 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 528 498 $ Poids 73 % |
| 11 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 735 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 586 214 $ Poids 71 % |
| 12 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 704 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 183 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.