960 Rue BERNARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 83,8 m² · constr. 1989 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753270175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
37067753270175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 119 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 376 863 $ Poids 94 % |
| 2 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 307 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 369 231 $ Poids 91 % |
| 3 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 50 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 688 $ Poids 91 % |
| 4 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 167 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 47 530 $ Poids 88 % |
| 5 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 280 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 381 219 $ Poids 82 % |
| 6 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 307 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 415 958 $ Poids 80 % |
| 7 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 331 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 299 704 $ Poids 78 % |
| 8 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 604 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 398 339 $ Poids 77 % |
| 9 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 148 722 $ Poids 74 % |
| 10 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 200 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 392 231 $ Poids 70 % |
| 11 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 510 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 340 851 $ Poids 67 % |
| 12 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 481 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 372 659 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.