903 Rue LAUZON · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 88,8 m² · constr. 1987 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 136 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753270615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
37067753270615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 95 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 383 931 $ Poids 99 % |
| 2 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 88 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 367 123 $ Poids 97 % |
| 3 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 200 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 48 411 $ Poids 97 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 279 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 422 889 $ Poids 93 % |
| 5 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 259 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 329 $ Poids 82 % |
| 6 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 338 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 377 533 $ Poids 78 % |
| 7 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 333 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 396 220 $ Poids 78 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 250 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 199 607 $ Poids 77 % |
| 9 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 231 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 399 360 $ Poids 75 % |
| 10 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 207 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 365 836 $ Poids 75 % |
| 11 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 268 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 354 419 $ Poids 75 % |
| 12 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 308 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −6 177 $ | 160 346 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.