900 Rue LAUZON · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 130,9 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 221 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753270909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
37067753270909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 401 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 444 798 $ Poids 87 % |
| 2 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 420 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 357 584 $ Poids 87 % |
| 3 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 521 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 239 500 $ Poids 86 % |
| 4 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 423 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 320 311 $ Poids 84 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 584 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 350 386 $ Poids 83 % |
| 6 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 444 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 380 663 $ Poids 82 % |
| 7 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 0 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 454 $ Poids 81 % |
| 8 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 724 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 456 674 $ Poids 78 % |
| 9 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 525 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 411 074 $ Poids 77 % |
| 10 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 459 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 391 416 $ Poids 77 % |
| 11 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 381 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 431 801 $ Poids 77 % |
| 12 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 296 162 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.