940 Rue LAUZON · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 104,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753271165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
37067753271165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 297 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 399 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 346 165 $ Poids 91 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 377 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 387 756 $ Poids 90 % |
| 4 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 415 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 175 421 $ Poids 89 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 448 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 432 315 $ Poids 84 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 367 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 216 898 $ Poids 84 % |
| 7 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 612 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 528 $ Poids 83 % |
| 8 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 623 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 703 $ Poids 78 % |
| 9 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 634 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 395 $ Poids 75 % |
| 10 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 390 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 460 275 $ Poids 73 % |
| 11 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 265 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 53 108 $ Poids 71 % |
| 12 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 751 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 138 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.