955 Rue RIOPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 161,6 m² · constr. 1979 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 223 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753271219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
37067753271219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 535 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 448 850 $ Poids 84 % |
| 2 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 382 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 428 741 $ Poids 72 % |
| 3 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 503 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 495 $ Poids 68 % |
| 4 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 320 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 393 593 $ Poids 66 % |
| 5 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 524 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 409 056 $ Poids 66 % |
| 6 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 527 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 439 577 $ Poids 65 % |
| 7 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 216 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 251 317 $ Poids 64 % |
| 8 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 427 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 389 876 $ Poids 64 % |
| 9 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 454 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 258 102 $ Poids 60 % |
| 11 | 1810, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-07-02 · 563 m · Vendu 374 000 $ (2 500 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 375 072 $ Poids 57 % |
| 12 | 1340, rue Viau, Trois-Rivières 2025-07-03 · 380 m · Vendu 372 000 $ (2 627 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 380 698 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.