933-935 Rue RIOPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 146,9 m² · constr. 1978 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 167 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753271596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
37067753271596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 478 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 324 461 $ Poids 88 % |
| 2 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 366 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 372 578 $ Poids 87 % |
| 3 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 420 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 406 794 $ Poids 87 % |
| 4 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 500 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 385 558 $ Poids 85 % |
| 5 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 535 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 415 966 $ Poids 82 % |
| 6 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 488 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 036 $ Poids 81 % |
| 7 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 744 $ Poids 78 % |
| 8 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 484 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 428 150 $ Poids 77 % |
| 9 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 402 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 369 731 $ Poids 75 % |
| 10 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 469 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 451 248 $ Poids 69 % |
| 11 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 76 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −6 443 $ | 158 761 $ Poids 66 % |
| 12 | 1860, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-08-05 · 510 m · Vendu 290 000 $ (2 061 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 294 236 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.