5705 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 130,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 157 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753272027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
37067753272027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
388 950 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 298 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 348 989 $ Poids 90 % |
| 2 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 458 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 228 830 $ Poids 88 % |
| 3 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 559 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 270 $ Poids 84 % |
| 4 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 589 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 428 448 $ Poids 80 % |
| 5 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 206 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −5 727 $ | 150 453 $ Poids 79 % |
| 6 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 380 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 382 160 $ Poids 78 % |
| 7 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 582 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 689 $ Poids 78 % |
| 8 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 604 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 533 $ Poids 76 % |
| 9 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 575 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 393 841 $ Poids 75 % |
| 10 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 628 $ Poids 73 % |
| 11 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 546 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 414 712 $ Poids 72 % |
| 12 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 920 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 438 859 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.