803 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 105,6 m² · constr. 2011 · terrain 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 160 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753272748100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
37067753272748100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 418 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 446 382 $ Poids 88 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 518 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 735 $ Poids 88 % |
| 3 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 586 $ Poids 87 % |
| 4 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 489 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +33 142 $ | 433 959 $ Poids 86 % |
| 5 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 529 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 196 334 $ Poids 84 % |
| 6 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 733 $ Poids 82 % |
| 7 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 369 $ Poids 80 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 463 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 240 492 $ Poids 80 % |
| 9 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 567 $ Poids 80 % |
| 10 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 632 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 962 $ Poids 72 % |
| 11 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 743 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 862 $ Poids 70 % |
| 12 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 461 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 038 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.