811 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 106,1 m² · constr. 2011 · terrain 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 161 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753272748100010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
37067753272748100010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 518 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 597 $ Poids 88 % |
| 2 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 418 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 447 369 $ Poids 87 % |
| 3 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 423 $ Poids 87 % |
| 4 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 489 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +33 142 $ | 434 933 $ Poids 85 % |
| 5 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 529 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 196 774 $ Poids 84 % |
| 6 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 468 $ Poids 82 % |
| 7 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 404 $ Poids 80 % |
| 8 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 426 $ Poids 80 % |
| 9 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 463 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 240 998 $ Poids 79 % |
| 10 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 632 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 637 $ Poids 71 % |
| 11 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 743 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 022 $ Poids 70 % |
| 12 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 554 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 431 400 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.