940 Rue RIOPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 141 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753272800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
37067753272800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 355 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 363 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 422 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −31 192 $ | 352 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 462 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 394 027 $ Poids 89 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 396 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 421 796 $ Poids 89 % |
| 5 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 462 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −14 119 $ | 159 280 $ Poids 89 % |
| 6 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 332 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 48 316 $ Poids 88 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 395 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 198 547 $ Poids 88 % |
| 8 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 237 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 383 490 $ Poids 88 % |
| 9 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 215 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 366 667 $ Poids 87 % |
| 10 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 647 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 278 625 $ Poids 81 % |
| 11 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 314 779 $ Poids 80 % |
| 12 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 237 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.