765 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 98,3 m² · constr. 1987 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 244 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753281737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
37067753281737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 365 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 384 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 407 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 372 939 $ Poids 92 % |
| 3 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 404 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 416 294 $ Poids 91 % |
| 4 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 448 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −6 177 $ | 168 720 $ Poids 91 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 358 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 209 223 $ Poids 89 % |
| 6 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 333 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 443 754 $ Poids 88 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 333 373 $ Poids 85 % |
| 8 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 212 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 404 769 $ Poids 85 % |
| 9 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 362 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 51 035 $ Poids 84 % |
| 10 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 576 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 292 618 $ Poids 83 % |
| 11 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 247 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 386 134 $ Poids 82 % |
| 12 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 474 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 148 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.