705-707 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 200 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753290609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
37067753290609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
388 450 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 404 014 $ Poids 90 % |
| 2 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 277 $ Poids 90 % |
| 3 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 465 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 400 561 $ Poids 88 % |
| 4 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 426 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 369 174 $ Poids 87 % |
| 5 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 376 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −33 141 $ | 374 889 $ Poids 83 % |
| 6 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 368 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 386 533 $ Poids 83 % |
| 7 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 416 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −15 001 $ | 169 593 $ Poids 83 % |
| 8 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 319 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 418 788 $ Poids 80 % |
| 9 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 303 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 210 407 $ Poids 77 % |
| 10 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 405 127 $ Poids 72 % |
| 11 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 580 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 538 607 $ Poids 71 % |
| 12 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 465 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 429 792 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.