735 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 174,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 269 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753291252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
37067753291252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
388 450 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 338 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 469 542 $ Poids 80 % |
| 2 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 73 % |
| 3 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 747 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 443 659 $ Poids 69 % |
| 4 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 747 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 376 321 $ Poids 49 % |
| 5 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 518 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 364 289 $ Poids 48 % |
| 6 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 447 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 409 846 $ Poids 48 % |
| 7 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 588 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 448 299 $ Poids 48 % |
| 8 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 539 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +49 900 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 432 270 $ Poids 47 % |
| 9 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 954 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 579 934 $ Poids 46 % |
| 10 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 660 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 462 905 $ Poids 43 % |
| 11 | 1810, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-07-02 · 693 m · Vendu 374 000 $ (2 500 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 395 187 $ Poids 41 % |
| 12 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 752 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 333 923 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.