740 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 128,1 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 217 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753291438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
37067753291438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 365 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 415 248 $ Poids 88 % |
| 2 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 176 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −9 307 $ | 145 615 $ Poids 79 % |
| 3 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 542 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 345 701 $ Poids 79 % |
| 4 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 702 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 424 486 $ Poids 79 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 749 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 976 $ Poids 77 % |
| 6 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 673 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 398 $ Poids 76 % |
| 7 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 426 332 $ Poids 74 % |
| 8 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 573 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 328 $ Poids 74 % |
| 9 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 529 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 402 932 $ Poids 72 % |
| 10 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 594 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 077 $ Poids 72 % |
| 11 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 744 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 744 $ Poids 72 % |
| 12 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 553 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 346 309 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.