713-715 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 152 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753291450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
37067753291450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
388 450 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 379 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −33 141 $ | 358 903 $ Poids 93 % |
| 2 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 365 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 370 354 $ Poids 93 % |
| 3 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 332 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 401 461 $ Poids 92 % |
| 4 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 419 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −15 001 $ | 162 364 $ Poids 92 % |
| 5 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 558 $ Poids 90 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 310 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 202 107 $ Poids 90 % |
| 7 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 460 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 389 876 $ Poids 85 % |
| 8 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 258 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 654 $ Poids 85 % |
| 9 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 549 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 283 394 $ Poids 82 % |
| 10 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 432 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 357 115 $ Poids 79 % |
| 11 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 194 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 391 410 $ Poids 78 % |
| 12 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 381 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 49 309 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.