720 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 131,1 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 177 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753291646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
37067753291646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 340 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 443 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 565 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 355 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 676 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 454 875 $ Poids 80 % |
| 4 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 186 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −716 $ | 155 847 $ Poids 79 % |
| 5 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 570 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 318 810 $ Poids 79 % |
| 6 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 692 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 238 412 $ Poids 78 % |
| 7 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 590 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 378 905 $ Poids 77 % |
| 8 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 765 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 348 872 $ Poids 74 % |
| 9 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 528 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 369 261 $ Poids 73 % |
| 10 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 488 221 $ Poids 73 % |
| 11 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 525 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 430 079 $ Poids 72 % |
| 12 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 624 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −36 167 $ | 389 587 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.