700 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 144 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753291943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
37067753291943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
388 450 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 323 660 $ Poids 91 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 407 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 393 026 $ Poids 91 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 428 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −35 091 $ | 362 607 $ Poids 90 % |
| 4 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 419 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 374 101 $ Poids 89 % |
| 5 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 468 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −15 884 $ | 164 038 $ Poids 89 % |
| 6 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 363 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 405 514 $ Poids 88 % |
| 7 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 377 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 359 780 $ Poids 86 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 354 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 204 047 $ Poids 85 % |
| 9 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 413 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 389 789 $ Poids 81 % |
| 10 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 286 005 $ Poids 80 % |
| 11 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 288 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 433 998 $ Poids 77 % |
| 12 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 413 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 418 825 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.