5110 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 300 $
Autre · 222 $/m² · 2 178,6 m² · constr. 2006 · terrain 11 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 178,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 354,3 m²
Frontage
196,7 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
9 025 900 $
Rôle antérieur 4 911 300 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753305045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 087 500 $
Valeur bâtiment
4 938 400 $
Rôle antérieur
4 911 300 $
ID provincial
37067753305045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4820, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2026-05-26 · 683 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 56 % |
| 2 | 4245, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 697 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 56 % |
| 3 | 4560, rue Jean-Paul-Diamond, Trois-Rivières 2025-11-14 · 432 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 55 % |
| 4 | 4520, rue Jean-Paul Diamond, Trois-Rivières 2025-11-12 · 468 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 54 % |
| 5 | 4255, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2026-06-03 · 752 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 53 % |
| 6 | 4255, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2026-06-02 · 752 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 53 % |
| 7 | 4285, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2026-04-27 · 732 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 53 % |
| 8 | 4385, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2025-12-11 · 613 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 52 % |
| 9 | 4560, rue Jean-Paul-Diamond, Trois-Rivières 2025-09-08 · 432 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 51 % |
| 10 | 4285, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2025-11-17 · 732 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 47 % |
| 11 | 5660, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 36 % |
| 12 | 3600, côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.