5345 Rue SAINT-JOSEPH · Trois-Rivières
Valeur estimée
955 500 $
Autre · 1 271 $/m² · 751,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
751,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
5598
Usage
Vente au détail de pièces et accessoires de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 611 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753310712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
658 200 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
37067753310712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 865 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 137 343 $ Poids 65 % |
| 2 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 845 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 149 688 $ Poids 61 % |
| 3 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 453 507 $ Poids 19 % |
| 4 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +113 057 $ · Ajust. âge +88 880 $ | 1 520 716 $ Poids 18 % |
| 5 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +95 656 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 236 763 $ Poids 18 % |
| 6 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +128 118 $ · Ajust. âge +100 720 $ | 1 723 296 $ Poids 18 % |
| 7 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −69 987 $ | 1 356 521 $ Poids 18 % |
| 8 | 505, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −75 501 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 753 668 $ Poids 10 % |
| 9 | 455, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −75 501 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 753 668 $ Poids 10 % |
| 10 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +60 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 167 $ Poids 8 % |
| 11 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +84 102 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 965 265 $ Poids 7 % |
| 12 | 2040, place Germain-Deschênes, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (1 205 $/m²) 680,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 080 628 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.