2815 Rue INDUSTRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 900 $
Autre · 2 768 $/m² · 195,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753311127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067753311127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 564 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 604 094 $ Poids 79 % |
| 2 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 479 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 423 969 $ Poids 47 % |
| 3 | 3170, Rue de Coubertin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 815 m · Vendu 549 000 $ (3 481 $/m²) 157,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 319 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 620 809 $ Poids 40 % |
| 4 | 3180, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2026-07-10 · 827 m · Vendu 570 000 $ (3 614 $/m²) 157,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 855 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 644 555 $ Poids 40 % |
| 5 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 592 313 $ Poids 37 % |
| 6 | 6120-6124, rue Fabre, Trois-Rivières 2025-05-07 · 733 m · Vendu 608 000 $ (2 695 $/m²) 225,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie −40 156 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 594 817 $ Poids 35 % |
| 7 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 083 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 582 166 $ Poids 31 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 182 620 $ Poids 30 % |
| 9 | 903-905, rue Riopel, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 379 $/m²) 161,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 451 $ Poids 30 % |
| 10 | 650-654, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 331 $/m²) 216,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 573 541 $ Poids 29 % |
| 11 | 2393-2395, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 144 $/m²) 198,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 784 $ Poids 29 % |
| 12 | 2354-2358, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 316 $/m²) 222,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 531 896 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.