5250 Rue SAINT-JOSEPH · Trois-Rivières
Valeur estimée
922 000 $
Autre · 1 180 $/m² · 781,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
781,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
2 804 500 $
Rôle antérieur 1 828 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753311543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
2 387 900 $
Rôle antérieur
1 828 300 $
ID provincial
37067753311543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 918 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 330 127 $ Poids 63 % |
| 2 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 902 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 342 472 $ Poids 59 % |
| 3 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 378 $ Poids 14 % |
| 4 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +62 632 $ · Ajust. âge +127 250 $ | 1 580 154 $ Poids 14 % |
| 5 | 505, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −42 158 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 935 010 $ Poids 9 % |
| 6 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +74 868 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 846 325 $ Poids 7 % |
| 7 | 2040, place Germain-Deschênes, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (1 205 $/m²) 680,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +60 473 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 114 797 $ Poids 6 % |
| 8 | 495, rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +74 868 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 885 076 $ Poids 3 % |
| 9 | 475, Rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +74 868 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 885 076 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.