2925 Rue SIDBEC NORD · Trois-Rivières
Valeur estimée
693 900 $
Autre · 1 311 $/m² · 529,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 336 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753313299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
37067753313299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 369 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 012 $ Poids 87 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 394 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 780 $ Poids 76 % |
| 3 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +36 665 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 749 783 $ Poids 35 % |
| 4 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 901 m · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −84 593 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 289 737 $ Poids 23 % |
| 5 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 978 m · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −71 572 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 041 335 $ Poids 22 % |
| 6 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 927 m · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −95 861 $ · Ajust. âge +62 950 $ | 1 461 547 $ Poids 22 % |
| 7 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 877 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 737 937 $ Poids 18 % |
| 8 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −50 147 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 808 816 $ Poids 13 % |
| 9 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −45 929 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 647 528 $ Poids 11 % |
| 10 | 4195-4197, Savard, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (1 510 $/m²) 616 m² · constr. 1968 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −65 372 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 040 346 $ Poids 10 % |
| 11 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 704 953 $ Poids 8 % |
| 12 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 806 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.