5315 Rue SAINT-JOSEPH · Trois-Rivières
Valeur estimée
875 600 $
Autre · 1 012 $/m² · 865,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
865,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,2 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 410 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753320086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 700 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
37067753320086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 844 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +69 886 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 223 789 $ Poids 56 % |
| 2 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 826 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +69 886 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 236 134 $ Poids 52 % |
| 3 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 153 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 344 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 174 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 081 304 $ Poids 13 % |
| 5 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +138 058 $ · Ajust. âge −69 987 $ | 1 458 343 $ Poids 11 % |
| 6 | 505, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +53 122 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 882 291 $ Poids 10 % |
| 7 | 455, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +53 122 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 882 291 $ Poids 10 % |
| 8 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +60 232 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 487 727 $ Poids 10 % |
| 9 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +214 283 $ · Ajust. âge +88 880 $ | 1 621 943 $ Poids 9 % |
| 10 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +181 302 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 322 409 $ Poids 9 % |
| 11 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +242 829 $ · Ajust. âge +100 720 $ | 1 838 007 $ Poids 9 % |
| 12 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +115 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 782 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.