2505 Rue INDUSTRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
861 300 $
Autre · 1 655 $/m² · 520,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5169
Usage
Vente en gros d’autres appareils ou matériel électrique et électronique
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 539 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753320621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
37067753320621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 205 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 225 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 085 525 $ Poids 86 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 221 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −32 522 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 886 832 $ Poids 76 % |
| 3 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 937 m · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 795 783 $ Poids 54 % |
| 4 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 683 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 778 434 $ Poids 21 % |
| 5 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −92 509 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 337 370 $ Poids 16 % |
| 6 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −78 271 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 081 637 $ Poids 16 % |
| 7 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −104 833 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 515 526 $ Poids 15 % |
| 8 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 720 m · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +46 771 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 730 165 $ Poids 12 % |
| 9 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −55 524 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 858 939 $ Poids 7 % |
| 10 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie −105 841 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 745 655 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.