2500 Rue INDUSTRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
563 000 $
Autre · 1 892 $/m² · 297,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 261 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753330209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
37067753330209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 547 700 $ Poids 39 % |
| 2 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 205 $ Poids 33 % |
| 3 | 2788-2792A, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 383 $/m²) 268,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 550 $ Poids 29 % |
| 4 | 2356-2360, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (2 701 $/m²) 258,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +52 398 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 830 112 $ Poids 24 % |
| 5 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 014 222 $ Poids 21 % |
| 6 | 2393-2397, Rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (2 158 $/m²) 311 m² · constr. 1961 Ajust. marché +128 705 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 852 349 $ Poids 21 % |
| 7 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +76 988 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 932 178 $ Poids 20 % |
| 8 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +59 221 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 682 093 $ Poids 16 % |
| 9 | 2929-2931, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 397 $/m²) 250,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 692 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 223 $ Poids 15 % |
| 10 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 875 356 $ Poids 14 % |
| 11 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 794 m · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +55 292 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 666 028 $ Poids 11 % |
| 12 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 847 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.