2450 Rue INDUSTRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
842 500 $
Autre · 1 648 $/m² · 511,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6637
Usage
Service d'installation de cloisons sèches et travaux d’isolation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 461 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753330387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
37067753330387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 283 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 926 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 092 574 $ Poids 79 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 303 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 892 136 $ Poids 70 % |
| 3 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 970 m · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 799 417 $ Poids 55 % |
| 4 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 777 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 781 523 $ Poids 21 % |
| 5 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 752 m · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 732 664 $ Poids 13 % |
| 6 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −61 203 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 864 360 $ Poids 7 % |
| 7 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie −116 932 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 734 563 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.