2550 Rue INDUSTRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 400 $
Autre · 2 116 $/m² · 244 m² · constr. 1994 · terrain 1 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 258 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753331030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
37067753331030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 657 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +54 161 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 727 570 $ Poids 59 % |
| 2 | 6120-6124, rue Fabre, Trois-Rivières 2025-05-07 · 767 m · Vendu 608 000 $ (2 695 $/m²) 225,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 705 367 $ Poids 45 % |
| 3 | 2790-2792, Rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 273 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 116 $ Poids 40 % |
| 4 | 2520 et 3450, rue Marguerite-D'Youville et rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 124 $/m²) 224,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 539 $ Poids 39 % |
| 5 | 2354-2358, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 316 $/m²) 222,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 003 $ Poids 39 % |
| 6 | 2610-2612, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 229 $/m²) 223,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 615 579 $ Poids 37 % |
| 7 | 650-654, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 331 $/m²) 216,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 632 255 $ Poids 35 % |
| 8 | 2820, 2820A et 2822, rue La Jonquière, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (2 517 $/m²) 223,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 696 263 $ Poids 35 % |
| 9 | 2760-2762, rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 664 $/m²) 225,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 701 $ Poids 35 % |
| 10 | 2496, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 560 700 $ (2 494 $/m²) 224,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 956 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 692 670 $ Poids 34 % |
| 11 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 512 $ Poids 34 % |
| 12 | 2820 et 2822, rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 836 $/m²) 223,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 950 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.