5175-5185 Rue SAINT-JOSEPH · Trois-Rivières
Valeur estimée
960 100 $
Autre · 1 198 $/m² · 801,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
801,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 575 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753331348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
37067753331348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 783 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 175 325 $ Poids 69 % |
| 2 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 773 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 187 670 $ Poids 63 % |
| 3 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 319 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 298 461 $ Poids 24 % |
| 4 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 343 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +163 237 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 047 041 $ Poids 21 % |
| 5 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 971 m · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +157 533 $ · Ajust. âge +88 880 $ | 1 565 192 $ Poids 16 % |
| 6 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +133 286 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 274 393 $ Poids 16 % |
| 7 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 993 m · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +178 518 $ · Ajust. âge +100 720 $ | 1 773 696 $ Poids 16 % |
| 8 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +80 974 $ · Ajust. âge −69 987 $ | 1 401 258 $ Poids 14 % |
| 9 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 468 542 $ Poids 13 % |
| 10 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +84 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 163 $ Poids 6 % |
| 11 | 2040, place Germain-Deschênes, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (1 205 $/m²) 680,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +72 821 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 110 745 $ Poids 6 % |
| 12 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +114 311 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 995 474 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.