2205-2235 Rue SIDBEC SUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
941 900 $
Autre · 1 352 $/m² · 696,7 m² · constr. 1989 · terrain 6 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
696,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 796,7 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 600 $
Rôle antérieur 762 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753340574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 500 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
762 600 $
ID provincial
37067753340574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 608 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −58 264 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 095 639 $ Poids 64 % |
| 2 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 595 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −58 264 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 107 984 $ Poids 59 % |
| 3 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 399 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 865 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 222 365 $ Poids 53 % |
| 4 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 416 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +90 184 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 989 789 $ Poids 47 % |
| 5 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 214 245 $ Poids 28 % |
| 6 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +64 223 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 494 102 $ Poids 28 % |
| 7 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +72 778 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 693 136 $ Poids 27 % |
| 8 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 998 $ Poids 26 % |
| 9 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −44 538 $ | 1 332 850 $ Poids 23 % |
| 10 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 757 819 $ Poids 9 % |
| 11 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +50 932 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 946 895 $ Poids 9 % |
| 12 | 505, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −137 552 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 691 617 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.