2222 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
813 800 $
Autre · 2 696 $/m² · 301,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 559 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753346049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 200 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
37067753346049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +54 420 $ | 984 414 $ Poids 46 % |
| 2 | 2788-2792A, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 383 $/m²) 268,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 553 $ Poids 44 % |
| 3 | 2356-2360, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (2 701 $/m²) 258,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +58 070 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 835 784 $ Poids 34 % |
| 4 | 2393-2397, Rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (2 158 $/m²) 311 m² · constr. 1961 Ajust. marché +128 705 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +63 745 $ | 853 525 $ Poids 29 % |
| 5 | 2929-2931, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 397 $/m²) 250,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +61 726 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 777 257 $ Poids 27 % |
| 6 | 3280, Rue De Courval, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (2 765 $/m²) 260,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 235 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 849 235 $ Poids 19 % |
| 7 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 359 355 $ Poids 18 % |
| 8 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +83 547 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 876 696 $ Poids 16 % |
| 9 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 293 890 $ Poids 16 % |
| 10 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 509 295 $ Poids 15 % |
| 11 | 1185, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 003 $/m²) 242,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +119 098 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 275 873 $ Poids 14 % |
| 12 | 2120, Rue La Jonquière, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 682 $/m²) 275,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 975 097 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.