2205 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
661 000 $
Autre · 3 682 $/m² · 179,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 464 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753348484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 600 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
37067753348484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, Rue de Coubertin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 635 m · Vendu 549 000 $ (3 481 $/m²) 157,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 564 986 $ Poids 66 % |
| 2 | 3180, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2026-07-10 · 652 m · Vendu 570 000 $ (3 614 $/m²) 157,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 586 598 $ Poids 65 % |
| 3 | 2460-2462, Rue la Jonquière, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 550 066 $ Poids 52 % |
| 4 | 2579-2581, rue Arthur Guimont, Trois-Rivières 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 942 $/m²) 187,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 836 724 $ Poids 48 % |
| 5 | 2393-2395, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 144 $/m²) 198,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 632 162 $ Poids 45 % |
| 6 | 3216, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 457 $/m²) 199,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 507 199 $ Poids 44 % |
| 7 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 795 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +48 697 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 651 053 $ Poids 38 % |
| 8 | 2325 et 2327, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 577 $/m²) 207,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 208 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 530 892 $ Poids 36 % |
| 9 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 388 283 $ Poids 36 % |
| 10 | 2257-2259, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (2 565 $/m²) 199,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 576 868 $ Poids 34 % |
| 11 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 810 378 $ Poids 34 % |
| 12 | 2393-2395A, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 480 $/m²) 201,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 370 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.