2330 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
803 900 $
Autre · 1 433 $/m² · 561,1 m² · constr. 1972 · terrain 6 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 010 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 900 $
Rôle antérieur 1 071 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753355844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 479 100 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
1 071 400 $
ID provincial
37067753355844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 740 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 007 604 $ Poids 78 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 766 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 828 206 $ Poids 68 % |
| 3 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 607 m · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −47 715 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 032 292 $ Poids 40 % |
| 4 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 548 m · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −56 395 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 1 279 049 $ Poids 39 % |
| 5 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 567 m · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −63 908 $ · Ajust. âge +18 885 $ | 1 449 436 $ Poids 38 % |
| 6 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +59 818 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 936 $ Poids 26 % |
| 7 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 828 $ Poids 14 % |
| 8 | 4195-4197, Savard, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (1 510 $/m²) 616 m² · constr. 1968 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −41 442 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 031 725 $ Poids 14 % |
| 9 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 641 741 $ Poids 13 % |
| 10 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 802 069 $ Poids 13 % |
| 11 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +59 972 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 737 152 $ Poids 10 % |
| 12 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 222 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.