2275 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 009 700 $
Autre · 875 $/m² · 1 154 m² · constr. 1975 · terrain 4 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 154 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,7 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
5393
Usage
Vente au détail d’ameublement et d’accessoires de bureau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 700 $
Rôle antérieur 899 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753356949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
997 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
899 800 $
ID provincial
37067753356949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +289 116 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 443 019 $ Poids 10 % |
| 2 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +289 116 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 455 364 $ Poids 9 % |
| 3 | 3375, rue Louis-Pasteur, Trois-Rivières 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 627 811 $ (568 $/m²) 1 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 123 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −9 417 $ | 665 110 $ Poids 8 % |
| 4 | 4855, rue Émile-Jean, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 2 300 000 $ (1 979 $/m²) 1 162,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 801 706 $ Poids 4 % |
| 5 | 1175, boulevard des Récollets, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (1 206 $/m²) 1 534 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −229 140 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 690 438 $ Poids 3 % |
| 6 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +318 125 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 581 147 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.