990-1000 Place BOLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 013 300 $
Autre · 901 $/m² · 1 124,6 m² · constr. 1975 · terrain 7 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 124,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 057,1 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 600 $
Rôle antérieur 906 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753358890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 100 $
Valeur bâtiment
688 500 $
Rôle antérieur
906 200 $
ID provincial
37067753358890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +266 783 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 420 686 $ Poids 11 % |
| 2 | 3375, rue Louis-Pasteur, Trois-Rivières 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 627 811 $ (568 $/m²) 1 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 123 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −9 417 $ | 656 767 $ Poids 10 % |
| 3 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +266 783 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 433 031 $ Poids 10 % |
| 4 | 4855, rue Émile-Jean, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 2 300 000 $ (1 979 $/m²) 1 162,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 772 620 $ Poids 4 % |
| 5 | 1175, boulevard des Récollets, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (1 206 $/m²) 1 534 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −246 868 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 672 710 $ Poids 3 % |
| 6 | 2040, place Germain-Deschênes, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (1 205 $/m²) 680,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 201 924 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.