840 Place BOLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
945 300 $
Autre · 1 173 $/m² · 805,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
805,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 553 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753368468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
37067753368468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 178 591 $ Poids 48 % |
| 2 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 190 936 $ Poids 43 % |
| 3 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 276 m · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +136 522 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 235 329 $ Poids 25 % |
| 4 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 209 m · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +161 357 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 1 519 022 $ Poids 24 % |
| 5 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 230 m · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +182 852 $ · Ajust. âge +44 065 $ | 1 721 376 $ Poids 24 % |
| 6 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 941 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 255 191 $ Poids 15 % |
| 7 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +166 231 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 014 486 $ Poids 13 % |
| 8 | 2040, place Germain-Deschênes, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (1 205 $/m²) 680,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +75 411 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 076 434 $ Poids 11 % |
| 9 | 4195-4197, Savard, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (1 510 $/m²) 616 m² · constr. 1968 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +143 350 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 235 118 $ Poids 10 % |
| 10 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +86 770 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 771 227 $ Poids 8 % |
| 11 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +163 518 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 931 306 $ Poids 7 % |
| 12 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +162 413 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 925 013 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.