790-808 Place BOLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
668 900 $
Autre · 1 275 $/m² · 524,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 332 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753368694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
37067753368694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 245 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 989 755 $ Poids 57 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 814 777 $ Poids 49 % |
| 3 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 307 m · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −75 034 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 019 073 $ Poids 31 % |
| 4 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 741 513 $ Poids 30 % |
| 5 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 249 m · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −88 684 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 1 263 425 $ Poids 30 % |
| 6 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 267 m · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −100 498 $ · Ajust. âge +37 770 $ | 1 431 730 $ Poids 30 % |
| 7 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 736 503 $ Poids 29 % |
| 8 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 207 $ Poids 23 % |
| 9 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 732 423 $ Poids 21 % |
| 10 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −53 969 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 701 881 $ Poids 18 % |
| 11 | 4195-4197, Savard, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (1 510 $/m²) 616 m² · constr. 1968 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −68 844 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 018 274 $ Poids 14 % |
| 12 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −52 926 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 791 237 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.