810 Place BOLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
547 200 $
Autre · 1 826 $/m² · 299,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,5 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 143 700 $ +118.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753368986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
37067753368986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788-2792A, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 838 m · Vendu 640 000 $ (2 383 $/m²) 268,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 051 $ Poids 61 % |
| 2 | 2356-2360, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 971 m · Vendu 699 000 $ (2 701 $/m²) 258,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +55 234 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 832 948 $ Poids 48 % |
| 3 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +40 815 $ | 967 573 $ Poids 48 % |
| 4 | 2929-2931, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2026-01-20 · 945 m · Vendu 600 000 $ (2 397 $/m²) 250,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +59 209 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 740 $ Poids 40 % |
| 5 | 2393-2397, Rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2025-01-30 · 856 m · Vendu 671 000 $ (2 158 $/m²) 311 m² · constr. 1961 Ajust. marché +128 705 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 841 195 $ Poids 38 % |
| 6 | 3280, Rue De Courval, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (2 765 $/m²) 260,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 835 532 $ Poids 29 % |
| 7 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 914 m · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 354 201 $ Poids 25 % |
| 8 | 1185, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 003 $/m²) 242,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +114 895 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 271 670 $ Poids 22 % |
| 9 | 2496, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2024-12-11 · 932 m · Vendu 560 000 $ (2 320 $/m²) 241,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +67 622 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 791 036 $ Poids 18 % |
| 10 | 2120, Rue La Jonquière, Trois-Rivières 2024-05-31 · 928 m · Vendu 740 000 $ (2 682 $/m²) 275,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 961 180 $ Poids 17 % |
| 11 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 289 248 $ Poids 14 % |
| 12 | 1200, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 469 $/m²) 293,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 799 782 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.