2500-2550 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
630 100 $
Autre · 2 215 $/m² · 284,5 m² · constr. 2002 · terrain 15 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 626,6 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 356 500 $
Rôle antérieur 3 182 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753381437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 836 000 $
Valeur bâtiment
1 520 500 $
Rôle antérieur
3 182 300 $
ID provincial
37067753381437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788-2792A, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 383 $/m²) 268,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 943 $ Poids 54 % |
| 2 | 2356-2360, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 701 $/m²) 258,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 812 421 $ Poids 50 % |
| 3 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 170 $ Poids 44 % |
| 4 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 551 577 $ Poids 35 % |
| 5 | 2393-2397, Rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2025-01-30 · 964 m · Vendu 671 000 $ (2 158 $/m²) 311 m² · constr. 1961 Ajust. marché +128 705 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 838 217 $ Poids 31 % |
| 6 | 2929-2931, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 397 $/m²) 250,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 522 $ Poids 29 % |
| 7 | 1755-1757, rue Pelletier, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (1 664 $/m²) 232,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 504 736 $ Poids 24 % |
| 8 | 2496, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 320 $/m²) 241,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 773 406 $ Poids 19 % |
| 9 | 2120, Rue La Jonquière, Trois-Rivières 2024-05-31 · 938 m · Vendu 740 000 $ (2 682 $/m²) 275,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 962 996 $ Poids 19 % |
| 10 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 994 036 $ Poids 18 % |
| 11 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 896 $ Poids 17 % |
| 12 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 648 704 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.