2600 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
728 600 $
Autre · 2 782 $/m² · 261,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 506 900 $
Rôle antérieur 1 094 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753391279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 600 $
Valeur bâtiment
916 300 $
Rôle antérieur
1 094 900 $
ID provincial
37067753391279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2356-2360, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (2 701 $/m²) 258,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 781 901 $ Poids 61 % |
| 2 | 2788-2792A, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 383 $/m²) 268,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 696 018 $ Poids 59 % |
| 3 | 2354-2358, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-05-27 · 779 m · Vendu 515 000 $ (2 316 $/m²) 222,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 734 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 728 $ Poids 52 % |
| 4 | 2520 et 3450, rue Marguerite-D'Youville et rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2026-03-12 · 787 m · Vendu 700 000 $ (3 124 $/m²) 224,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +59 036 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 882 495 $ Poids 51 % |
| 5 | 2790-2792, Rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-02-17 · 816 m · Vendu 510 000 $ (2 273 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 457 $ Poids 50 % |
| 6 | 2610-2612, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2025-12-15 · 794 m · Vendu 499 000 $ (2 229 $/m²) 223,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 635 526 $ Poids 48 % |
| 7 | 2760-2762, rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2026-06-25 · 984 m · Vendu 375 000 $ (1 664 $/m²) 225,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 591 $ Poids 47 % |
| 8 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 758 $ Poids 46 % |
| 9 | 2496, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2025-10-15 · 782 m · Vendu 560 700 $ (2 494 $/m²) 224,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 956 $ · Ajust. superficie +46 268 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 714 993 $ Poids 46 % |
| 10 | 2820, 2820A et 2822, rue La Jonquière, Trois-Rivières 2026-01-16 · 906 m · Vendu 562 000 $ (2 517 $/m²) 223,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +48 574 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 718 788 $ Poids 45 % |
| 11 | 1811-1813, rue la Jonquière, Trois-Rivières 2025-11-03 · 845 m · Vendu 650 000 $ (2 897 $/m²) 224,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 311 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 829 470 $ Poids 44 % |
| 12 | 1771, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (2 647 $/m²) 223,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +51 081 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 708 633 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.