2700-2720 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
847 600 $
Autre · 1 281 $/m² · 661,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
661,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
5961
Usage
Vente au détail de foin, de grain et de mouture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 555 500 $
Rôle antérieur 1 189 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753391556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
804 600 $
Valeur bâtiment
750 900 $
Rôle antérieur
1 189 500 $
ID provincial
37067753391556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 414 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −84 927 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 168 851 $ Poids 54 % |
| 2 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 912 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 377 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 242 377 $ Poids 50 % |
| 3 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 438 m · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −84 927 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 181 196 $ Poids 49 % |
| 4 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 931 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +65 740 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 004 845 $ Poids 43 % |
| 5 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 971 m · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 187 829 $ Poids 36 % |
| 6 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 947 m · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 462 880 $ Poids 35 % |
| 7 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 954 m · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 657 755 $ Poids 34 % |
| 8 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 443 $ Poids 26 % |
| 9 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 891 055 $ Poids 25 % |
| 10 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −44 290 $ · Ajust. âge +82 713 $ | 1 428 695 $ Poids 22 % |
| 11 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +67 989 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 950 477 $ Poids 20 % |
| 12 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +67 530 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 944 055 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.