200 Rue MEDERIC-DUFRESNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
728 000 $
Autre · 1 786 $/m² · 407,7 m² · constr. 1977 · terrain 6 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 901,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 288 400 $ +112.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753398591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 000 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
37067753398591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 708 $/m²) 409,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 070 $ Poids 16 % |
| 2 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −52 222 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 653 895 $ Poids 14 % |
| 3 | 3250 et 3260, rue de Courval, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 006 $/m²) 359 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 952 133 $ Poids 11 % |
| 4 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 628 549 $ Poids 6 % |
| 5 | 2090, rue Léo-Henrichon, Trois-Rivières 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (2 328 $/m²) 343,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +74 622 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 015 718 $ Poids 6 % |
| 6 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie −40 902 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 651 728 $ Poids 6 % |
| 7 | 3550, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (2 492 $/m²) 481,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −92 068 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 392 104 $ Poids 5 % |
| 8 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge −54 599 $ | 506 096 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.