150 Rue MEDERIC-DUFRESNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
632 900 $
Autre · 2 112 $/m² · 299,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 242 000 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753398936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 000 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
37067753398936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
393 875 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788-2792A, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 570 m · Vendu 640 000 $ (2 383 $/m²) 268,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 932 $ Poids 73 % |
| 2 | 2356-2360, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 684 m · Vendu 699 000 $ (2 701 $/m²) 258,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +55 099 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 832 813 $ Poids 60 % |
| 3 | 2929-2931, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2026-01-20 · 757 m · Vendu 600 000 $ (2 397 $/m²) 250,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 620 $ Poids 46 % |
| 4 | 2393-2397, Rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2025-01-30 · 567 m · Vendu 671 000 $ (2 158 $/m²) 311 m² · constr. 1961 Ajust. marché +128 705 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 841 087 $ Poids 45 % |
| 5 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +40 815 $ | 967 419 $ Poids 39 % |
| 6 | 3280, Rue De Courval, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 765 $/m²) 260,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 835 394 $ Poids 33 % |
| 7 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 657 m · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 354 155 $ Poids 30 % |
| 8 | 1185, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 003 $/m²) 242,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +114 695 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 271 470 $ Poids 26 % |
| 9 | 2496, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2024-12-11 · 648 m · Vendu 560 000 $ (2 320 $/m²) 241,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +67 506 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 790 920 $ Poids 22 % |
| 10 | 2120, Rue La Jonquière, Trois-Rivières 2024-05-31 · 643 m · Vendu 740 000 $ (2 682 $/m²) 275,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 961 046 $ Poids 21 % |
| 11 | 2425-2427, 5e avenue, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (740 $/m²) 270,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 196 $ Poids 19 % |
| 12 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 289 202 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.