3875 Rue CARDINAL-LEGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 184 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753406078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
37067753406078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 455 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 479 608 $ Poids 86 % |
| 2 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 506 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 491 921 $ Poids 86 % |
| 3 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 550 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 490 373 $ Poids 83 % |
| 4 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 570 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 436 717 $ Poids 81 % |
| 5 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 731 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +1 984 $ | 84 855 $ Poids 76 % |
| 6 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 574 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 239 045 $ Poids 76 % |
| 7 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 717 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 520 800 $ Poids 75 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 811 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 420 325 $ Poids 72 % |
| 9 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 458 $ Poids 72 % |
| 10 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 447 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 380 841 $ Poids 70 % |
| 11 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 229 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 326 375 $ Poids 69 % |
| 12 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 894 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 513 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.