3590 Rue JEAN-TALON · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 120,3 m² · constr. 2013 · terrain 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 310 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753406810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
37067753406810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 155 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 028 $ Poids 84 % |
| 2 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 134 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 498 488 $ Poids 83 % |
| 3 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 292 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 347 $ Poids 82 % |
| 4 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 619 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 678 $ Poids 75 % |
| 5 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 832 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 702 $ Poids 72 % |
| 6 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 767 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 741 $ Poids 71 % |
| 7 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 655 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 953 $ Poids 70 % |
| 8 | 1785, Rue du sablé, Trois-Rivières 2025-08-01 · 329 m · Vendu 450 000 $ (3 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 734 $ Poids 69 % |
| 9 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 523 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 445 188 $ Poids 68 % |
| 10 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 869 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 495 492 $ Poids 67 % |
| 11 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 869 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 495 492 $ Poids 67 % |
| 12 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 708 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 446 761 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.