1990 Rue SYLVAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 95,1 m² · constr. 1969 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 184 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753407322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
37067753407322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 422 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 460 969 $ Poids 89 % |
| 2 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 555 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 419 707 $ Poids 83 % |
| 3 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 472 198 $ Poids 82 % |
| 4 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 527 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 470 826 $ Poids 82 % |
| 5 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 699 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −397 $ | 81 490 $ Poids 77 % |
| 6 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 587 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 229 932 $ Poids 75 % |
| 7 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 679 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 500 686 $ Poids 74 % |
| 8 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 346 347 $ Poids 72 % |
| 9 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 814 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 353 838 $ Poids 68 % |
| 10 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 885 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 339 035 $ Poids 67 % |
| 11 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 854 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 401 897 $ Poids 67 % |
| 12 | 1840, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-08-27 · 560 m · Vendu 489 700 $ (4 936 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −2 448 $ | 517 569 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.