2005 Rue SYLVAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 93,5 m² · constr. 1969 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 174 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753407781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
37067753407781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 449 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 457 243 $ Poids 89 % |
| 2 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 596 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 416 347 $ Poids 81 % |
| 3 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 559 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 468 449 $ Poids 78 % |
| 4 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 563 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 467 095 $ Poids 77 % |
| 5 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 727 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −397 $ | 80 834 $ Poids 75 % |
| 6 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 343 274 $ Poids 72 % |
| 7 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 634 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 228 157 $ Poids 72 % |
| 8 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 698 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 496 877 $ Poids 70 % |
| 9 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 890 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 336 020 $ Poids 69 % |
| 10 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 860 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 350 805 $ Poids 68 % |
| 11 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 641 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 338 $ Poids 66 % |
| 12 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 714 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 357 524 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.