3810 Rue LOUIS-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 148,5 m² · constr. 1967 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 261 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753408989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
37067753408989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 635 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 491 439 $ Poids 59 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 635 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 491 439 $ Poids 59 % |
| 3 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 174 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 422 173 $ Poids 51 % |
| 4 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 546 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 499 836 $ Poids 45 % |
| 5 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 315 265 $ Poids 45 % |
| 6 | 1630, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2025-04-30 · 298 m · Vendu 406 000 $ (3 285 $/m²) 123,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 897 $ Poids 39 % |
| 7 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 587 241 $ Poids 38 % |
| 8 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 649 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 438 945 $ Poids 36 % |
| 9 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 529 918 $ Poids 36 % |
| 10 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −4 086 $ | 122 559 $ Poids 35 % |
| 11 | 3590, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2025-05-09 · 290 m · Vendu 570 000 $ (4 738 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +66 808 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 630 745 $ Poids 35 % |
| 12 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 477 286 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.