3615 Rue JEAN-TALON · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 101,6 m² · constr. 1971 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 187 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753416255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
37067753416255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 109 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 325 921 $ Poids 82 % |
| 2 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 624 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 127 $ Poids 81 % |
| 3 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 639 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 490 634 $ Poids 79 % |
| 4 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 524 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 480 456 $ Poids 77 % |
| 5 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 607 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 329 120 $ Poids 74 % |
| 6 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 563 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 380 491 $ Poids 74 % |
| 7 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 675 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 379 316 $ Poids 74 % |
| 8 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 769 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 520 962 $ Poids 73 % |
| 9 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 618 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 375 468 $ Poids 73 % |
| 10 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 671 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 437 347 $ Poids 73 % |
| 11 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 647 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 204 354 $ Poids 72 % |
| 12 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 708 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 555 283 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.